Skatt på försäljning av hus vid arv

De värden som är av intresse är vad ni säljer fastigheten för, i ditt exempel 1,2 milj, och anskaffningsvärdet, dvs 50 kr, vilket dras av från försäljningspriset, inkomstskattelagen (IL). 1 anskaffningsvärde ärvd fastighet 2 Försäljning av bostad. När du har sålt en bostad ska du deklarera försäljningen. Det gäller alla sorters bostäder, till exempel bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus. Här är en guide som innehåller det du behöver veta och göra när du säljer en bostad. 3 skatt vid försäljning av fastighet dödsbo 4 När bostaden är såld går pengarna in på dödsboets konto. Det är dödsboet som skall deklarera försäljningen och betala eventuell vinstskatt. Skatten är 22% på vinsten och man beräknar vinsten precis som vanligt vid bostadsförsäljningar. Säljs bostaden senare än tre år efter dödsfallet blir beskattningen högre. 5 Om er far köpte fastigheten för kr så behöver din bror, vid en försäljning för 1 kr, skatta på vinsten han gjort vilket är 1 kr. Av vinsten på 1 kr han gjort så behöver 30 % betalas i skatt enligt dagens regler. 30 % av 1 kr är kr som din bror förlorar i sitt arv. 6 Om du har sålt en privatbostad med vinst ska du betala 30 procent skatt på 22/30 av vinsten. Om din vinst är kronor ska du alltså betala 30 procent i skatt på 73 kronor ( × 22/30 = 73 ). 7 uppskov vid försäljning av ärvd fastighet 8 När bouppteckningen väl är registrerad hos Skatteverket ska tillgångarna fördelas mellan dödsbodelägarna vilket görs genom ett arvskifte. 9 Att arvsskatt inte längre finns innebär att man inte betalar skatt på arvet i sig, dvs ni betalar inte skatt för att ta emot fastigheten i arv. 10 Det följer av att vid arv inträder arvtagarna i den tidigare ägarens skattemässiga situation. Mellanskillnaden ni får fram efter uträkning blir det belopp som ska beskattas. Vid avyttring av bostadsrätt ska 22/30 delar av kapitalvinsten tas upp. Dödsboets skattekonto Skattekontot är knutet till personnummer. 11 Räkna ut skatt när du säljer hus eller bostadsrätt. För att kunna räkna ut hur mycket du ska betala i skatt när du säljer din bostad behöver du först räkna ut hur mycket du har gått med vinst efter att alla avdrag har gjorts. Vilka avdrag som görs varierar beroende på vilken typ av bostad du säljer. 12